Giao dịch bất động trong năm 2016 sụt giảm

18-12-2016 11:36:35 328

Giá nhà năm 2016 không có nhiều biến động, đến thời điểm này, lượng giao dịch thành công cả thị trường Nam Bắc được ghi nhận là giảm so với năm 2015.

Tại hội nghị đánh giá thị trường ngày 16/12, Trưởng phòng Quản lý thị trường BĐS, Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS, ông Phạm Văn Thường cho hay, năm 2016 thị trường tiếp tục đà phục hồi, giao dịch tương đối ổn định nhưng có xu hướng giảm so với 2015.

Về giao dịch, tại Hà Nội, năm 2016 có khoảng 14.000 giao dịch thành công, lượng giao dịch giảm so với năm 2015. Nguồn cung căn hộ Hà Nội chủ yếu nằm ở khu vực phía tây, tập trung vào dự án trung, cao cấp, rất ít dự án nhà giá rẻ. Tại Tp.HCM, giao dịch thành công cũng tương đương ở Hà Nội.

Theo ông Thường, giá nhà ở năm 2016 không có nhiều biến động, giá một số dự án lớn và chuẩn bị bàn giao có tăng nhẹ. Cụ thể, theo bản tin giao dịch thị trường BĐS Việt Nam tháng 11 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường có trên 5.500 giao dịch BĐS thành công. Trong đó, thị trường Hà Nội có 500 giao dịch căn hộ cao cấp, 516 giao dịch phân khúc căn hộ bình dân, 583 giao dịch căn hộ thuộc phân khúc trung bình và 120 giao dịch đất nền.

Còn tại Tp.HCM, trong tháng 11, căn hộ cao cấp đạt 1.310 giao dịch, căn hộ bình dân chỉ đạt 112 giao dịch, căn hộ trung cấp đạt 2.021 giao dịch và đất nền đạt 182 giao dịch.

Theo số liệu này, Hội môi giới cho hay, lượng giao dịch thành công trên thị trường BĐS trong tháng 11 thấp hơn số lượng giao dịch thành công so với tháng 9 và tháng 10.

Trưởng phòng Quản lý thị trường BĐS cảnh báo, hiện nguồn cung nhà ở cao cấp đã dư thừa, trong khi thiếu nguồn cung nhà giá rẻ, nhà bình dân và nhà ở xã hội. Riêng tại Hà Nội và Tp.HCM, từ đầu năm 2016 đến nay, lượng căn hộ được chào bán chủ yếu là nhà cao cấp và trung cấp, trong khi dự án nhà ở xã hội mới chào bán chưa có.

Trước đó, Bộ Xây dựng báo cáo, trong năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch thành công và tại Tp.HCM có khoảng 18.700 giao dịch thành công.